Avenue de New York

Элегантные двухуровневые апартаменты занимают 6-й и 7-й (последние) этажи исторического здания 1878 года с лифтом и консьержем на Avenue de New York в престижном квартале Шайо (16-й округ Парижа), прямо напротив Эйфелевой башни и набережной Сены. Квартира ориентирована на восток, юг и запад, отличается высокими потолками, паркетом из массива дерева «шевроном» и большими панорамными окнами с открытым видом на Сену и город.

Метраж и параметры площади: • Юридическая жилая площадь (по закону / Carrez): 164,54 м² (официальная площадь с высотой потолков от 1,80 м, внесенная в договор и экспертизу); • Фактическая площадь квартиры по полу (au sol): 203,67 м² (207,89 м² с учетом примыкающей террасы), включая 39,13 м² полезной площади под скосами мансардной крыши с высотой потолка менее 1,80 м; • Дополнительные помещения в здании: 2 отдельные служебные студии площадью около 60 м² (где реализуется проект обустройства собственного тренажерного зала, сауны и прачечной); • Суммарная полезная площадь со студиями: около 225 м² чистой жилой площади (более 265 м² общей площади по полу) + 2 открытые террасы общей площадью 23 м².

Планировка и оснащение (6-й и 7-й этажи): • Прихожая; • Гостиная-столовая (50 м²): зона отдыха с камином, обеденная зона и выход на южную террасу (5 м²); • Кухня-столовая (24 м²): отдельная, с кухонным островом, обеденной зоной и полным комплектом бытовой техники; • Терраса на крыше (18 м²): меблированная открытая площадка с панорамным видом на Париж и Эйфелеву башню; • Мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой; • Вторая спальня (в настоящее время оформлена как рабочий кабинет) с отдельной душевой; • Две дополнительные спальни с общей душевой комнатой; • На 7-м этаже: отдельная спальня с санузлом; • Всего в квартире: 3 ванные/душевые комнаты, 4 санузла и скрытая сейф-комната.

Дополнительные пространства и комфорт: • 2 студии персонала (~60 м² с приватным спортзалом, сауной и профессиональной постирочной); • Закрытый охраняемый гараж в здании с прямым доступом; • Подвальное помещение (cellar); • Центральное кондиционирование, сигнализация и бронированная дверь.

Условия аренды: • Стоимость аренды: по запросу; • В стоимость включены коммунальные услуги дома, отопление, ежедневная уборка (около 3 часов в день) и членство в персональном консьерж-сервисе MY CONCIERGE; • Договор по Гражданскому кодексу (Civil Code lease — вторичная резиденция или аренда на юридическое лицо); • Локация: 16-й округ, квартал Шайо, Avenue de New York, рядом с площадью Трокадеро, Токийским дворцом и станцией метро Iéna.