Haussmann Style - Monceau

Просторная семейная квартира на продажу в типичном хаусманском доме в нескольких шагах от парка Монсо.

Апартамент располагается в представительском подъезде здания, на его втором этаже. Входная зона с планировкой «звездой» ведет в парадные помещения и приватную часть.

Общая площадь апартамента по Каррез составляет 230,88 м².

Большая гостиная (около 45 м²) выходит на балкон (южное направление) с видом на тихую улицу, а дневной свет заполняет все пространство. Рядом располагается столовая с открытой кухней с эркером bow-window, которая создает эффект панорамного окна и подчеркивает высоту потолков.

В приватной части квартиры три полноценные спальни и два санузла: одна ванная комната с туалетом и одна душевая комната. Кабинет можно использовать как дополнительную спальню.

Дом 1860 года постройки представляет классическую хаусманскую архитектуру с богато оформленными общими частями. В 2020 году владельцы обновили квартиру, так что объект находится в отличном состоянии без необходимости срочного ремонта.

Высокие потолки (4 метра), оригинальные камины и большие окна создают атмосферу исторического парижского наследия, а современное оборудование делает жилье более комфортным и приятным.

Планировка апартамента включает в себя просторную прихожую, коридор, гостиную, столовую с кухней, три спальни, кабинет, два санузла, подсобное помещение и балкон (тянется вдоль фасада и служит приятным продолжением гостиной).

В собственности также относятся две большие сухие подвальные кладовые, которые дают вам удобное место для ваших вещей.

В квартире установлено газовое отопление с радиаторами и система кондиционирования воздуха. Окна с двойным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

В доме есть лифт, консьерж, домофон, кодовый замок. Усиленная дополнительной защитой входная дверь квартиры. Оптоволоконный интернет, система вентиляции с двойным потоком, а также пожарная сигнализация.

Квартира находится в престижном квартале Монсо в 17 округе, в непосредственной близости от парка Монсо. До ближайшей станции метро вы доходите примерно за минуту, рядом располагаются автобусные линии.

Окружающая инфраструктура включает магазины, супермаркеты, школы, детские сады, спортивные клубы, кинотеатр, медицинские учреждения и университетские кампусы. Вы быстро выезжаете на основные автомагистрали и доезжаете до вокзалов и аэропортов.

• Ежеквартальные расходы на содержание составляют около 1 733 €, годовой налог на недвижимость около 3 111 €. По энергетическому сертификату квартира относится к классу C (около 120 kWhEP/m² в год), и к классу C по выбросам CO2 (около 3 kg CO2/m² в год).